Piqûres de punaises de lit : notre Guide pour les identifier, les traiter et les éviter

Principe. Le bailleur doit délivrer et maintenir un logement décent, « exempt de toute infestation d’espèces nuisibles et parasites ». Ce critère, inscrit à l’article 6 de la loi du 6 juillet 1989 (modifiée par la loi ELAN), s’applique à la remise des clés et pendant toute la durée du bail. En cas d’infestation (piqûres, traces, mues), le bailleur doit diligenter un professionnel et prendre les mesures nécessaires pour rétablir la décence. 

Rôle du locataire. Informer immédiatement le bailleur (LRAR conseillée), laisser l’accès au logement pour l’inspection et les traitements, appliquer les mesures de préparation (linge, désencombrement) — à défaut, sa responsabilité peut être discutée. En copropriété, une origine parties communes implique l’action du syndic pour les zones communes.

Qui paie ? En pratique, les juridictions retiennent largement que le propriétaire doit faire cesser le trouble et assurer le rétablissement de la décence, avec possibilité d’indemniser le trouble de jouissance ; il peut tenter de s’exonérer s’il prouve la faute du locataire (meuble infesté introduit, refus d’accès, etc.). Exemples : décisions admettant l’indemnisation du locataire et l’obligation d’action du bailleur, parfois indépendamment d’une faute prouvée de ce dernier.

Recours. À défaut d’intervention : mise en demeure, saisine des services d’hygiène/mairie, puis référé (expertise, injonction de faire) ou action au tribunal judiciaire pour remise en état, réduction/consignation du loyer et dommages-intérêts. Les ADIL peuvent orienter gratuitement.

Pas forcément. Chez beaucoup de personnes, les lésions apparaissent quelques heures à 48 h après la piqûre. Lors d’une première exposition, le délai peut être plus long (jusqu’à 7–10 jours) en raison de la sensibilisation immunitaire. À l’inverse, en cas d’expositions répétées, la réaction est souvent plus rapide et plus marquée. Enfin, 10–30 % des personnes réagissent peu ou pas : l’absence de boutons n’exclut donc pas une infestation.

Oui. Les punaises sont nocturnes, discrètes et se cachent dans des interstices millimétriques ; il est courant d’observer des boutons typiques sans jamais voir l’insecte. Pour objectiver la situation :

• – Surveillez les indices matériels (sang, déjections, mues).
  
  
• – Utilisez des intercepteurs/pièges passifs plusieurs nuits de suite.
  
  
• – Inspectez les zones de repos (lit, canapé, plinthes, têtes de lit).
  
  
• – En cas de symptômes persistants, sollicitez une inspection professionnelle (détection ciblée, plan d’éradication).
  

En principe, la plupart des contrats multirisques habitation n’incluent pas automatiquement les frais de désinsectisation ou les préjudices liés aux piqûres. Toutefois, certaines compagnies proposent des extensions spécifiques. Il est donc recommandé de vérifier son contrat et, le cas échéant, de négocier une couverture complémentaire.

La responsabilité incombe d’abord au loueur ou au propriétaire. Néanmoins, les plateformes peuvent être indirectement concernées si elles manquent à leur obligation d’information ou si elles laissent perdurer une annonce malgré des signalements récurrents. Des actions en justice sont envisageables dans certains cas.